智利 Las Perdices 社会化保障住宅

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2019-02-19 00:00:00

建筑师化解了场地上的一系列劣势，整合了公共空间，实现了低成本的保障性住房…

项目简介：

“国家给予有困难家庭的补助将构成一种社会投资，通过解决住房问题来实现资本市场中的资金流动。基于这些概念，政府决定集中资金支持社会项目建筑外部的建成完工，而把室内的完善交给住户来完成。这项政策被称为‘大体上宜居工程（ grossly habitable work ）’。住户家庭将获得一笔用于继续完善住宅的资金，只要是不影响到建筑整体形态的改造和装修都是可以的。这项举措有利于强化居民与生活环境之间的关系，为社区增值，并且为社会资本的发展创造更好的条件。“（ Arriagada ，2002）

Las Perdices 社会化住宅项目设计是2007年的一次公开建筑竞赛的获奖方案。该竞赛是由智利首都圣地亚哥的拉雷纳市政府主办的，希望为社区内部的151个家庭寻找永久性住房的解决方案。

该社会化住宅的设计建造是智利住建部（ MINVU ， Chilean Ministry of Housing and Urbanism ）开展的住房保障基金第二项计划的一部分，旨在满足40%的最困难家庭的住房需求的同时，通过国家给予每个家庭的住房补助，促进社会投资的有利态势向前发展。项目希望加强社会化住宅作为资产和遗产的地位。社会化住宅虽然属于保障房，但其依然是一种长期的可交易的商品。

最具包容性的城市，往往都是由许许多多关系融洽的社区组成的。而优质的土地资源，则可以为151个世代生活在拉雷纳市的家庭之间的融合与包容创造更理想的条件。项目用地是由当地政府提供的。虽然交通通达性好，地价不菲，但是两个明显的劣势制约了土地建设。一个是项目与毗邻的 Las Perdices 街的垂直落差为5米；另外一个是地块内有一个垃圾填埋场和一个高压隔离带。